Présentation
VENDU
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Jolie maison rénovée récemment type villégiature, 135m² habitables plus combles partiellement aménageables sur 30m²; garage indépendant deux voitures; batiment annexe (ancienne fromagerie avec cave); terrain 1100m² clos et arboré avec jolie vue sur les monts d'Auvergne et le lac d'Aydat.
La partie habitation est composée d'une grande pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte équipée état neuf.
Grande véranda de 35m² ouvrant sur la terrasse et la pelouse. Trois chambres dont une indépendante avec baignoire balnéo et dressing-buanderie. Salle de douche neuve. WC séparé.
Combles à finir d'aménager pour gagner environ 30m2 habitables. Chauffage électrique neuf à inertie. Calorifugeage murs/ouvertures/toiture ok.
Assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout à l'égout. Côté dépendances: Garage deux voitures en très bon état.
Batiment annexe de 60m² environ servant de laboratoire à fromages, avec une grande cave de 30m² entièrement bétonnée.
Le terrain arboré et entièrement cloturé s'étend tout autour de la maison, très peu de vis à vis, jolie vue.
Située sur les hauteurs du lac D'aydat que l'on voit de la maison surtout en hiver, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou principale (20 minutes de Clermont-Ferrand et de l'autoroute).
Pour toute question ou visite, veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298. ginkyo@myclermont.fr SIRET n° 53739946100061.
Description
Surface
135 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Taxe foncière
1 200 €
Honoraires d'agence
15 000 €