Présentation
MYclermont vous propose cet ensemble immobilier agricole dont une partie a été transformée en habitation progressivement améliorée sur 140m² environ, avec une grange carrée sur deux niveaux de 150m², un hangar de 250m² et deux garages, un terrain d'environ 1500m² autour des bâtiments.
Pièce de vie double de 50m² avec cheminée foyer fermé, escalier bois massif, armoire intégrée type alcôve, deux portes fenêtres vers la terrasse en bois couverte sur 30m² environ, poutres apparentes, sol tommettes, pierres apparentes.
Cuisine-salle à manger séparée avec bar et ascenseur pour PMR, sol carrelage.
À l'étage Grand palier desservant la salle de bain avec douche italienne neuve et wc, et trois chambres de 15/18/20m² environ, l'ascenseur arrive dans une des chambres. Plancher en chêne récent.
Double vitrage aux fenêtres Nord. Côté sud les ouvertures sont en chêne d'origine avec volets bois en très bon état d'aspect et de fonctionnement.
Radiateurs électriques à inertie neufs connectés.
Système d'alarme et vidéosurveillance.
En quasi parfait état d'entretien et de maintenance hormis les défauts de calorifugeage habituels dans les résidences secondaires anciennes, mais confort thermique estival très appréciable de part les travaux déjà effectués.
Assainissement individuels aux normes.
Couverture en ardoises sur la maison, tuiles plates sur la grange.
Sous la grange grande étable sur environ100 m², en enfilade garage deux voitures avec pièce à usage d'atelier derrière, atelier-stockage sous la terrasse de la grange.
Petite dépendance type clapiers et loge à cochon pour compléter l'ensemble.
Deux accès véhicules au terrain partiellement clos et richement arboré; l'accès au hangar et aux garages sont indépendants (possibilité de mise en location sans nuisances pour la vie dans la maison).
Accès piétons à quelques centaines de mètres à un vaste étang boisé d'une cinquataine d'hectares.
Commerces de base à 3 minutes dans le bourg de Mérinchal, 15mn de Pontaumur, 30mn d'Aubusson, une heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr
siret n°53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
140 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
F
GES
D
Honoraires d'agence
10 500 €
