Présentation
MYclermont vous propose à la vente une propriété qui comprend un bâtiment principal de 250m² au sol avec une partie habitation sur 3 niveaux de 65m², 2 étables sur 100m² avec fenière au-dessus, et une grange de 85m²; un bâtiment annexe de 70m² avec deux garages; une parcelle de terrain attenante de 700m² environ et deux parcelles non attenantes de 2500m².
Située dans un hameau d'une dizaine de maisons au calme à 1000m d'altitude à 3 minutes de Fournols et 15mn d'Ambert, cette fermette typique du haut Livradois offre un potentiel très intéressant et elle est habitable en l'état.
L'habitation comprend:
Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur salon développant 28m², couloir de 10m², sols carrelés; une chambre de 13m² et un cellier de 7m² avec accès à une grande cave voûtée semie-enterrée de 32m²; accès aux deux étables en enfilade sur 66+32m² avec un coin WC-buanderie, la chaudière fioul de 2011 avec cuve de 2000L, accès 4 à 5 voitures.
1° étage, 2 chambres de 10m² et un de 16m², salle de bain de 6m², desservies par un couloir avec dressing de 5m² pouvant servir d'accès à la fenière de 100m² au-dessus des étables, sols parquets, accès à la grange par un sas.
2° étage grande pièce mansardée de 65m² à usage de grenier, charpente et volige en très bon état ainsi que la couverture.
La maison est équipée de double vitrage hormis deux fenêtres, style rustique très propre à remettre au gôut du jour en fonction des projets d'aménagements et d'utilisation des dépendances.
Le bâtiment principal est complété par une longue grange de 21m de longueur sur toute la partie nord avec une porte de 3,10m de hauteur offrant un volume très intéressant, et deux grandes ouvertures sur la fenière en plus de l'accès à la maison. Sur la partie dépendances les charpentes et voliges sont en bon état, couverture en tuiles canal à vérifier et en fibrociment en très bon état.
Le bâtiment annexe devant la maison développe environ 70m² avec un garage de 22m² à chaque extrémité et des zones de rangement et anciennes loges à animaux entre, avec l'électricité.
Un petit bungalow abri de jardin de 15m² complète le tout à côté du jardin de 600m² environ.
Un petit terrain boisé en face de l'autre côté de la rue développe 210m², et une prairie de 2100m² à une centaine de mètres au-dessus du hameau complète l'ensemble.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Orientation sud et est en limite du village avec une vue magnifique sur le haut plateau, pas de vis à vis direct.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
150 m2
Type de maison
Maison de village
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
F
GES
E
Taxe foncière
400 €
Honoraires d'agence
10 500 €
