SOUS OFFRE

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MYclermont vous propose à la vente cette maisonnette pittoresque du haut Livradois à finir de rénover pour la rendre totalement autonome en eau et électricité. Terrain en deux parties tout autour, au calme, mais pas totalement isolée, cette propriété a beaucoup de charme et de potentiel.

La partie habitation originelle développe 35m² au sol sur 3 niveaux plus une cave en sous-sol (équipée d'une réserve d'eau de source de 3 000 litres avec filtres et surpresseur neufs) ; au rez-de-chaussée 3 pièces très rustiques avec cheminée et four à pain, cellier et souillarde ; à l'étage deux chambres et un dégagement avec salle de douche-WC ; au dernier étage mansarde à aménager.

La grange est en cours de transformation en seconde habitation de 60m² au sol sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée inférieur (ancienne étable) pièce de vie avec coin cuisine neuf, sol à finir avec système de plancher chauffant par panneaux solaires (à installer) : au rez-de-chaussée supérieur (ancienne fenière) deux espaces à finir de décorer, salle d'eau avec WC et réserves d'eau.

Raccordée à l'électricité, mais pas à l'eau communale (uniquement à une source potable captée), la maison mérite encore quelques efforts pour en tirer pleinement parti.

Bâti en très bon état, couverture en tuiles et en fibrociment.

Assainissement individuel présent, mais à mettre aux normes.

Les terrains sont bordés d'arbres et ont été plantés de fruitiers et de fruits rouges, une serre y est également implantée. Vaste esplanade communale à usage privatif sur le devant en plus des 5 000m².

Accès par un chemin très calme. Vue sur le Livradois et le Forez à l'est.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr

Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000