Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette grande maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de Pérignat Lès Sarliève.
Proximité immédiate des commerces et des axes routiers.
D'une superficie totale de plus de 155 m2 la maison est répartie sur deux niveaux et est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 650 m2 arboré et piscinable.
La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un beau séjour lumineux, une salle à manger et un bureau. La cuisine attenante représente plus de 20 m2, elle bénéficie d'une buanderie communiquant avec le garage. L'ensemble de ces pièces communiquent avec l'extérieur.
À l'étage, présence de trois chambres et d'une suite parentale de presque 30 m2.
Présence au global de deux salles de bains et deux WC. Le garage de 25 m2 permet de stationner deux véhicules.
Le quartier ayant été impacté par des mouvements de terrain, la maison va bénéficier en 2026 d'une installation de micropieux intérieurs et extérieurs permettant ainsi une consolidation importante des fondations.
Une rénovation intérieure au rez-de-chaussée est également prévue ainsi que le ravalement des façades.
La maison bénéficiera ainsi d’une garantie décennale.
Le chauffage au gaz se fait via une chaudière à condensation de 2016, les fenêtres sont en double vitrage alu avec volets roulants électriques de la même année. Les combles ont été isolés en 2020.
La taxe foncière s'élève à 2124 euros en 2024.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
155 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
D
Taxe foncière
2 124 €
Honoraires d'agence
15 000 €
