MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale du milieu des années 90 d'une superficie habitable de 170 m².

Elle est située au fond d'une impasse au cœur d'un quartier résidentiel, au calme dans un cadre arboré et préservé de tout passage entre la Pradelle et Anatole France.

Le bien est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : salon, grande cuisine aménagée et équipée, une seconde cuisine attenante et espace buanderie. Présence également d'une très grande chambre pouvant être séparée en deux, une salle d'eau moderne et des WC séparés.À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le terrain d'une superficie de 520 m² est plat, arboré et sans vis-à-vis. Il bénéficie de 2 terrasses (une au Sud et une plus petite au Nord). Nous trouvons également deux espaces pour le stockage.

Présence également d'un grand garage attenant avec mezzanine.

La maison est en très bon état, elle est fonctionnelle, bien agencée et ne nécessite aucun travaux particulier.Le chauffage principal est au gaz avec présence également d'un poêle à bois dans la pièce de vie et d'une climatisation réversible.

Taxe foncière environ 2500 euros.

La maison reste à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, écoles et axes routiers).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000