Maison • Vente • 170m2 • PRADELLE • Clermont-Ferrand

Présentation

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison du milieu des années 90 d'une superficie habitable de 170 m².

Elle est située au fond d'une impasse au cœur d'un quartier résidentiel, au calme dans un cadre arboré et préservé de tout passage entre la Pradelle et Anatole France.

Le bien est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée : salon, grande cuisine aménagée et équipée, une seconde cuisine attenante et espace buanderie. Présence également d'une très grande chambre pouvant être séparée en deux, une salle d'eau moderne et un WC séparé.A l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le terrain d'une superficie de 520 m² est plat, arboré et sans vis-à-vis. Il bénéficie de 2 terrasses (une au Sud et une plus petite au Nord). Nous trouvons également deux espaces pour le stockage.

La maison bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison avec mezzanine.

La maison est en très bon état, elle est fonctionnelle, bien agencée et ne nécessite aucun travaux particulier. Le chauffage principal est au gaz avec présence également d'un poêle à bois dans la pièce de vie et d'une climatisation réversible.

Taxe foncière environ 2500 euros.

La maison malgré son environnement préservé reste à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, axes routiers).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Maison Salon Salon Salle à manger Salle à manger

Description

Surface

170 m2

Type de maison

Maison individuelle

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

4

Nombre de salles d'eau

2

Etat général

Bon

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

C

GES

C

 

Taxe foncière

2 494 €

Honoraires d'agence

18 000 €