Présentation
MYClermont vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne rénovée de 154 m².
Construite en 1982 et nichée dans une impasse calme au cœur du lotissement "Les Treilles", elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille sur un terrain clos et arboré de 266 m².
Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée doté d'un placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 44m² avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une chambre de 13,55 m², une salle d'eau avec toilette et cellier-buanderie.
En sus, le premier étage dessert trois belles chambres (10,60 m², 16,43 m² et 14,40 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
Les combles aménagés au deuxième étage offrent un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, avec des superficies au sol de 14,40 m² et plus de 20 m².
La maison bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Le jardin clos et arboré est complété par une terrasse équipée d'un store banne électrique avec coffre.
La maison a été très bien entretenue : les menuiseries et vitrages ont été remplacées en 2014, le système d'alarme et la porte d'entrée (avec serrure 3 points) sont neufs, et le tableau électrique a été refait en 2019.
Côté chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible remplacée en 2020 aux premiers et deuxièmes étages, ainsi que d'une cheminée.
Un garage de 26 m² (2 voitures) avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien.
Taxe Foncière 2024 : 2 018 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
154 m2
Type de maison
Maison en lotissement
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
2 018 €
Honoraires d'agence
12 000 €
