MYclermont vous propose à la vente cette belle maison du XIXème entre Jardin Lecoq et Ballainvilliers, au calme, 190 m2 habitables + 2 garages et 3 studios indépendants pour grande famille avec enfants.

Elle comprend:

- Au RDC: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée avec toilette.

- Au 1er étage: 5 grandes chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, 2 wc et Deux grands placards/penderies.

Sous-sol avec cave à vin de 9.72 m² , chaufferie de 17.18 m², buanderie et grand grenier de 34 m² Le chauffage est central au gaz.

Grand garage pour 2 voitures !

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Cette maison bénéficie en plus d'un rendement locatif : un studio avec entrée indépendante dans les 25 m² (avec salle d'eau et cuisine) au rdc et 2 studios en duplex, entrées indépendantes, (22 m2 chacun avec coin cuisine et salle d'eau) situé au 1er étage accessible par le 2ème garage, le tout pour un rapport de 1 020 € mensuel ( le chauffage est électrique),DPE E.

Cette propriété est en plein quartier privilégiés au calme et près des universités.

Elle peut s'adresser à une famille nombreuse.

TF: 4 847€

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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr

RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000