Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette magnifique villa de 196 m², neuve avec piscine dans un nouveau lotissement calme de Cébazat, à 10 mins de centre de Clermont-Ferrand.
Cette villa a été pensée pour avoir tout ce dont vous avez besoin : matériaux de haute qualité de la conception à chaque finition, système central domotique, système de chauffage et climatisation dernier cri.
La villa est composée comme suit :
En rdc, vous arrivez dans une grande entrée lumineuse donnant sur une première pièce pouvant servir de bureau, boudoir ou bibliothèque, puis une buanderie avec toilettes, vous arrivez ensuite dans la grande pièce de vie avec un salon et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée le tout donnant sur le jardin avec piscine aux couleurs de Bali. Vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Vous accédez ensuite à l'étage qui dessert deux chambres, une salle de bain avec douche, balnéo et wc, puis une suite parentale avec salle d'eau. Chaque chambre a sa propre terrasse avec vue sur le Puy-de-Dôme ou sur le château de Châteaugay.
Au sous-sol, vous profitez d'une pièce de près de 40 m² à utiliser selon vos envies : salle de sport, salle de jeux,...
Enfin, vous profitez d'un terrain clos entièrement aménagé et arboré avec une belle piscine chauffée et deux terrasses. Vous bénéficiez d'un grand garage double.
Cette maison a faible consommation énergétique puisque que notée "A" vous propose un système de chauffage et de climatisation PAC avec ballon d'eau thermodynamique avec différenciation par zone et un poêle à granule dans le salon.
Les baies vitrées à galandage vous offre une grande luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Floriane EDIGHOFFER - 04 73 37 49 99 - floriane@myclermont.fr
MYCLERMONT.FR / 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
196 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Neuf
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
A
GES
A
Honoraires d'agence
15 000 €
