Batiments en pierre en enfilade d'une surface d'un peu plus de 300m² au sol au fond d'une impasse dans un hameau, sur trois terrains d'un total de 2000m².

L'ensemble se divise en trois maisons, une grange de 90m², un hangar de 70m², attenants, et un tout petit appenti non attenant de 5m² environ.

Les maisons développent au sol respectivement environ 30m², 60m², et 50m², sur trois niveaux à rénover intégralement. Le bâti est globalement sain quoique à vérifier par endroits, une des charpentes est récente, une des maisons est une coquille vide, prévoir donc d'importants travaux.

L'eau est l'électricité ainsi que le téléphone sont raccordés. Prévoir assainissement individuel.

Les terrains orientés sud-est sont répartis autour des batiments orientés nord-sud, accessibles par une voie non goudronnée, vue somptueuse sur l'est (Livradois, Mézenc, Haut-Allier, Cézallier).

Le hameau est à 5 minutes du bourg d'Ardes avec commerces et école, juste au-dessus du parc animalier, à presque 1000m d'altitude, 20 minutes de l'autoroute, 25mn d'Issoire et 50mn de Clermont-Ferrand.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr

Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand

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