Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette maison années 70 rénovée très récemment, gite thermal ou touristique attenant, deux garages, ateliers, sur terrain clos de 280 m².
L'habitation principale a été aménagée à l'origine par un ébéniste qui a optimisé chaque recoin et dont la rénovation datant de deux ans a gardé quelques éléments ingénieux ou au style vintage. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 8m², chambre avec WC et lavabo de 11m², bureau de 7m² avec WC indépendant et buanderie de 5m², garage de 30 m² avec volet roulant télécommandé, chaufferie avec chaudière granulés.
Au 1er étage :
Pièce de vie double de 35+15m² avec balcon de 6m² et cheminée à foyer fermé, cuisine avec verrière art-déco et cellier séparé sur 16m², WC indépendant, salle d'eau.
Au 2° étage :
Chambre de 17m², chambre de 9m², chambre de 27m², dressing de 9m², salle de bain de 6m².
Combles isolées à usage de stockage.
Le gîte meublé est attenant à la maison, mais avec un accès indépendant, il comprend une cuisine équipée de 8m², une chambre de 12m², une pièce de vie de 9m², et une salle d'eau avec wc, en parfait état.
Les dépendances au fond de la propriété sont accessibles par la partie centrale du terrain comprenant des parties goudronnées et enherbées :
Garage de 35m², atelier de 100m², remise de 30m² avec accès véhicule ; une partie du bâtiment est en toit-terrasse gravillonné de 130m² avec jolie vue dominante sur la vallée, le reste est équipé de combles à usage de stockage sur environ 60m².
Bâtis et toitures en parfait état, raccordement au tout-à-l'égout.
À mi-chemin entre le centre-bourg et la zone commerciale et proche des installations sportives, dans une rue calme.
A 5 minutes du Mont-Dore et 10mn du Puy de Sancy.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
220 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
G
GES
B
Taxe foncière
1 500 €
Honoraires d'agence
15 000 €
