Maison • Vente • 250m2 • Puy-Guillaume • Puy-Guillaume

Présentation

Grande bastide ancienne ferme bourgeoise de 250m² au sol sur deux niveaux, avec piscine-pool house (bar-douche-WC), grange de 300m² au sol sur deux niveaux, four à pain, préau de 80m², cave de 10m², sur terrain clos sans vis à vis de 2800m².

La partie habitation comprend:

- Au rez de chaussée: Une cuisine- salle à manger de 45m² avec cheminée; Un salon de 45m² plein sud donnant sur la terrasse de 100m² en travertin avec piscine enterrée et pool-house de 20m²; Un grand couloir-hall traversant toute la maison; Une chambre de 15m²; Une seconde chambre de 13m² avec point d’eau; Un dressing de 3m²; Une salle de bain de 9m²; Une troisième chambre de 25m² avec douche; Un WC séparé; Une quatrième chambre de 12m² avec accès indépendant. -

- À l’étage: Une vaste pièce de 180m²; Une grande chambre de 50m²; Une chambre de 15m².

Chauffage électrique. Double vitrage récent au RDC. Fosse sceptique à mettre aux normes.

Le bâti est en très bon état, prévoir un bon rafraîchissement de l’extérieur, une mise au goût du jour à l’intérieur, mise au normes électrique et chauffage, sinon la maison est tout à fait habitable en l’état.

Côté dépendances: - Une vaste grange de 300m² au sol délimitant la propriété au nord avec accès sur la rue, comprenant deux grands garages de 80m², un atelier de 60m², et une ancienne écurie de 80m², et à l’étage une fenière de 300m² mansardée.

- Un préau sur tout le coté ouest pouvant abriter plusieurs véhicules.

- Une cuisine d’été avec évier et ancien four à pain en bon état de fonctionnement. Le tout en bon état murs et toitures.

- Le pool house construit beaucoup plus récemment avec la piscine (une vingtaine d’années).

Le terrain est divisé en 4 parties :- Une cour de 500m² en pavés auto-bloquants en bon état; - Un jardin à l’est de 200m²; - Une pelouse de 1000m² environ au bord de la piscine dans la continuité de la terrasse; - Un second jardin de 200m² à l’ouest.

Au calme absolu dans un petit hameau à 3 minutes des commerces de Puy Guillaume, 20mn de Vichy et de Thiers (accès autoroute), 40mn de Clermont-Ferrand.

Pour toute question ou visite, veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298. Ginkyo@myclermont.fr

ProprietéPiscinePiscineTerrainSalon

Description

Surface

250 m2

Type de maison

Maison individuelle

Nombre de niveaux

2

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

4

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles d'eau

1

Etat général

Bon

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

non

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

VIERGE

GES

VIERGE

 

Taxe foncière

2 000 €

Honoraires d'agence

15 000 €