Présentation
Grande bastide ancienne ferme bourgeoise de 250m² au sol sur deux niveaux, avec piscine-pool house (bar-douche-WC), grange de 300m² au sol sur deux niveaux, four à pain, préau de 80m², cave de 10m², sur terrain clos sans vis à vis de 2800m².
La partie habitation comprend:
- Au rez de chaussée: Une cuisine- salle à manger de 45m² avec cheminée; Un salon de 45m² plein sud donnant sur la terrasse de 100m² en travertin avec piscine enterrée et pool-house de 20m²; Un grand couloir-hall traversant toute la maison; Une chambre de 15m²; Une seconde chambre de 13m² avec point d’eau; Un dressing de 3m²; Une salle de bain de 9m²; Une troisième chambre de 25m² avec douche; Un WC séparé; Une quatrième chambre de 12m² avec accès indépendant. -
- À l’étage: Une vaste pièce de 180m²; Une grande chambre de 50m²; Une chambre de 15m².
Chauffage électrique. Double vitrage récent au RDC. Fosse sceptique à mettre aux normes.
Le bâti est en très bon état, prévoir un bon rafraîchissement de l’extérieur, une mise au goût du jour à l’intérieur, mise au normes électrique et chauffage, sinon la maison est tout à fait habitable en l’état.
Côté dépendances: - Une vaste grange de 300m² au sol délimitant la propriété au nord avec accès sur la rue, comprenant deux grands garages de 80m², un atelier de 60m², et une ancienne écurie de 80m², et à l’étage une fenière de 300m² mansardée.
- Un préau sur tout le coté ouest pouvant abriter plusieurs véhicules.
- Une cuisine d’été avec évier et ancien four à pain en bon état de fonctionnement. Le tout en bon état murs et toitures.
- Le pool house construit beaucoup plus récemment avec la piscine (une vingtaine d’années).
Le terrain est divisé en 4 parties :- Une cour de 500m² en pavés auto-bloquants en bon état; - Un jardin à l’est de 200m²; - Une pelouse de 1000m² environ au bord de la piscine dans la continuité de la terrasse; - Un second jardin de 200m² à l’ouest.
Au calme absolu dans un petit hameau à 3 minutes des commerces de Puy Guillaume, 20mn de Vichy et de Thiers (accès autoroute), 40mn de Clermont-Ferrand.
Pour toute question ou visite, veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 0674284298. Ginkyo@myclermont.fr
Description
Surface
250 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Taxe foncière
2 000 €
Honoraires d'agence
15 000 €