Maison, villa • Vernet-la-Varenne • 250m2

Présentation

MYclermont vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée présente encore un beau potentiel dans le bâtiment principal ainsi que dans les dépendances.


Située en limite de hameau à 770m d'altitude avec une vue panoramique d'est en ouest sur le haut Livradois et le Sancy, la propriété est composée de 4 bâtiments indépendants sur 2 parcelles de terrain de 300m² et 1000m² respectivement.


La partie habitation développe 140m² au rez-de-chaussée :


Pièce à vivre de 75m² avec cuisine ouverte et cheminée, état neuf.


Suite parentale avec vaste salle de bain/douche, dressing, sur environ 30m².


Couloir avec dégagement et placards intégrés.


Salle d'eau/WC.


Chaufferie (chaudière fioul et four à pain).


Accès à la terrasse avec pergola et au jardin d'agrément avec chenil.


A l'étage sur 120m² environ: 3 chambres au style rustique préservé en très bon état, Salle de douche avec WC; pièce mansardée de 70m² à aménager avec grande hauteur de plafond.


Au sous-sol deux caves avec puits sur environ 20m².


Un grenier aménageable sur 20m² complète l'ensemble.


Double-vitrage bois/alu, isolation à finir dans les mansardes.


Bati en très bon état de conservation, charpentes également.


Couverture tuiles et Fibro (lot de tuiles présent pour son éventuel remplacement) en bon état.


Un passage goudronné relie la maison au reste du terrain et aux dépendances: une loge à cochons de 15m²; un petit hangar agricole métallique de 70m²; une seconde maison de 125m² au sol sur deux niveaux possibles à usage de garages, remises, stockage, équipée en triphasé, mais sans commodités.


Le hameau est surtout composé de résidences secondaires et principales, pas trop proches les unes des autres, ambiance très aérée et vue ouverte bien appréciables.


Le matériel agricole n'est pas à vendre, par contre une partie du mobilier peut faire partie de la négociation, ainsi que tous les matériaux prévus pour avancer les travaux de rénovation.


Assainissement à mettre aux normes. ou phyto-épuration entre les deux maisons.


Le hangar métallique peut servir de box à chevaux ou autre petit cheptel, mais pas plus de terrain disponible dans le cadre de cette vente, si besoin voir en mairie de Saint Genest la Tourette.


A 10 minutes de Sauxillange et des commerces, 20mn d'Issoire et de l'autoroute, 35mn de Clermont-Ferrand, 2h de Lyon.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr


Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand


MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000