Présentation
MYClermont vous propose une belle villa familiale de 274 m² habitable avec piscine, sur le secteur recherché de Saint-Amant-Tallende proche des commerces, écoles et axes routiers.
Cette propriété pleine de cachet, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités est construite sur une parcelle de 1500 m² (division parcellaire possible), terrain entièrement clos et arboré. Piscine au sel 4x8 chauffée.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond donne accès à une grande terrasse couverte et aménagée.
En sus, deux chambres, une salle d'eau, une toilette et une mezzanine ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.
Le rez-de-chaussée est complétement indépendant, idéal pour une profession libérale.
Au premier étage : une entrée dessert une pièce de vie dotée d'un insert bois et une cuisine équipée. En sus, une chambre, une salle de bain, et une toilette indépendante.
Une terrasse de plus de 70 m2 peut être entièrement fermée afin d'en profiter à toutes les saisons. Elle est accessible depuis la pièce de vie.
Au deuxième étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et une toilette séparée.
En complément : une véritable cave voûtée de plus de 65 m².
Deux grands garages indépendants d'une superficie totale de plus de 100 m².
Chauffage au sol - chaudière gaz - bois.
Taxe Foncière : 2 000 € en 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
274 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 500 €
Honoraires d'agence
14 000 €
