Maison • Vente • 274m2 • Saint-Amant-Tallende

Présentation

MYClermont vous propose une belle villa familiale de 274 m² habitable avec piscine, sur le secteur recherché de Saint-Amant-Tallende proche des commerces, écoles et axes routiers.

Cette propriété pleine de cachet, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités est construite sur une parcelle de 1500 m² (division parcellaire possible), terrain entièrement clos et arboré. Piscine au sel 4x8 chauffée.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond donne accès à une grande terrasse couverte et aménagée.

En sus, deux chambres, une salle d'eau, une toilette et une mezzanine ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.

Le rez-de-chaussée est complétement indépendant, idéal pour une profession libérale.

Au premier étage : une entrée dessert une pièce de vie dotée d'un insert bois et une cuisine équipée. En sus, une chambre, une salle de bain, et une toilette indépendante.

Une terrasse de plus de 70 m2 peut être entièrement fermée afin d'en profiter à toutes les saisons. Elle est accessible depuis la pièce de vie.

Au deuxième étage : une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et une toilette séparée.

En complément : une véritable cave voûtée de plus de 65 m².

Deux grands garages indépendants d'une superficie totale de plus de 100 m².

Chauffage au sol - chaudière gaz - bois.

Taxe Foncière : 2 000 € en 2023

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr

R.S.A.C : 920 848 439

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Terrasse Villa Cuisine Salon Salon

Description

Surface

274 m2

Type de maison

Villa

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

5 et plus

Nombre de chambres

5 et plus

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles d'eau

2

Etat général

Bon

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

D

GES

D

 

Taxe foncière

1 500 €

Honoraires d'agence

18 000 €