MYclermont vous propose à la vente cette grande maison de ville d'une superficie habitable d'environ 300 m2 répartie sur 3 niveaux.

Emplacement idéal dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du Carrefour Europe, des écoles, des commerces et des transports.

Elle est composée de 3 appartements avec terrasse et un jardin privatif pour l'un d'eux.

Au premier niveau, présence d'un T2 d'une superficie d'environ 45m2 bénéficiant d'une grande chambre de plus de 14m2, une salle d'eau et une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse. Nous trouvons également sur ce niveau une buanderie chaufferie, un grand espace de rangement et un atelier.

Un bel escalier dessert ensuite le 2ème et le 3ème niveau, tous deux identiques sur leur superficie et sur leur agencement. Représentant chacun une superficie habitable de 95m2, ces deux appartements bénéficient de deux grandes chambres, un bureau ou dressing, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une salle d'eau et des WC indépendants.

Présence en annexe de combles aménageables, d'un grand garage de 40m2 et de nombreux espaces de stockage.

La maison est de plus équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux depuis le garage.

Jusqu'à présent il s'agissait d'une maison familiale intergénérationnelle, il est cependant tout à fait possible de repenser cette dernière et créer un grand duplex et un logement locatif ou trois logements distincts.

Le chauffage principal est au gaz (chaudière condensation de 10 ans environ), l'un des appartements est quant à lui équipé d'une climatisation réversible.

Taxe foncière : 3900 euros environ

Prévoir budget travaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000