Présentation
MYClermont vous propose en exclusivité une belle villa familiale de 275 m2 avec piscine, sur les hauteurs de Chanonat.
Cette propriété des années 2000 est construite sur une parcelle de 2 368 m² (division parcellaire possible), terrain entièrement clos et arboré. Terrasses. Piscine couverte 9x4,5.
La propriété élevée sur un sous-sol complet dispose d'un rez-de-chaussée 135 m2 qui se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard de rangement, une toilette indépendante.
Une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 2020 et cellier. Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Les pièces de vies donnent accès au jardin et à une grande terrasse de plus de 100 m2.
En sus, un grand couloir avec rangements dessert la partie nuit composée de quatre grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde salle de bain.
Enfin, un escalier de service permet d'accéder au grand sous-sol de 140 m2 qui se compose d'une partie garage d'environ 50 m2, une buanderie, un atelier, une cave à vin et une cuisine d'été.
Le sous-sol est entièrement carrelé. Garage avec portes sectionnelles motorisées. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré. Vue dégagée. Pas de vis-à-vis.
Villa fonctionnelle et lumineuse. Prestations haut de gamme.
Système de chauffage pompe à chaleur air/eau de 2023 - Chauffage au sol. Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants et volets pvc.
Taxe Foncière 2024 : 1964 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 sarah@myclermont.fr
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
275 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
B
GES
A
Taxe foncière
1 964 €
Honoraires d'agence
22 400 €
