Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette propriété d'exception sur Joze, 4 boxes à chevaux ou poneys – canoë-kayak sur l'Allier en bordure avec un terrain d'environ un hectare clos au calme. En centre bourg entre Clermont-Ferrand et Vichy. Affaire rare à voir.
Convient soit :résidence principale, soit propriétaire de chevaux, soit chambres d'Hôtes.
Changez de vie pour une maison d'hôte !
Villa de 145 m² habitables : construction 1974 avec isolation (murs et vitres), en surplomb avec vue imprenable.
Au rez-de-chaussée : hall, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, vue superbe en surplomb de l'Allier, 2 chambres, wc salle d'eau, penderies.
1er étage: 3 chambres, wc salle d'eau, penderie
Au sous-sol : cave et chaufferie ( mazout) consommation annuelle : 1 600 litres
Belle terrasse avec jacuzzi et barbecue extérieur. Fosse septique et épandage.
Maison environ 170 m² habitables: construction années 30 DPE: F
Au rez-de-chaussée : bureaux environ 70 m²
À l'étage : usage d'appartement comprenant un séjour salon avec mezzanine, cuisine, salle de bains wc, 2 chambres
Chauffage électrique. Tout-à-l'égout.
2 Boxes + écurie pour 2 à 3 chevaux. Abris pour voiture.
Rare , Belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - 06 14 15 66 25 - alain@myclermont.fr
RCS : 331 444 968
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
300 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
1
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
2 150 €
Honoraires d'agence
20 000 €