Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette magnifique Villa qui allie confort moderne et espaces de vie généreux. Avec une surface habitable de 255m2 exposée plein Sud, vue dégagée construite en 2007 par architecte, très beaux matériaux. Terrain closet arboré de 940 m2 avec terrasse, piscine et garage double.Cadre de vie idéal pour les familles en toute tranquilité.
La maison est composée au RDC d'une entrée, pièce de volumineuse d'environ 60 m2 avec poêle à bois, la cuisine est très bien équipée et de belle qualité, 2 belles chambres chacune offrant un atmosphère paisible vue jardin et piscine, une salle d'eau, toilette séparé avec lave mains pour plus de commodité. Un atout majeur cette villa est le grande pièce d'environ 60 m2 dont les travaux sont à terminer selon votre goût ( le gros oeuvres étant réalisé, factures à l'appui pour terminer cette suite parentale).
À l'étage : une mezzanine qui dessert 2 parties, dont une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilette, idéal pour un ado ou vos invités , enfin une grande pièce mansardée pouvant être une salle de jeu ou un bureau pour le télétravail.
Le terrain est agrémenté d'une piscine et son local technique, d'un terrain de pétanque. Il est arboré de beaux arbres fruitiers, aucun de vis-à-vis. Garage double, terrain clos, maison sécurisée par alarme.
La station de tram est à quelques minutes à pieds, le parfait équilibre entre le confort moderne et la sérenité naturelle.
La villa se situe dans le quartier résidentiel de Chanteranne.
Chauffage au sol gaz et poêle à bois.Taxe Foncière: 3300 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Sandrine Lenay - 06 63 90 18 86 - sandrine@myclermont.fr
R.S.A.C : 422 559 773
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
320 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
D
Taxe foncière
3 300 €
Honoraires d'agence
26 500 €
