MYclermont vous propose à la vente cet agréable T4 traversant de 71m² entièrement refait à neuf dans un parc arboré secteur Royat/Chamalières.

Il comprend :

- Grande cuisine équipée sur-mesure et de qualité (Cuisines Chambon à Thiers) entièrement équipée,

- Séjour spacieux d'environ 30 m² traversant et lumineux toute la journée avec accès sur une petite loggia,

- 3 chambres dont une plus petite aménagée avec nombreux rangements,

- Salle d'eau entièrement refaite à neuf + WC séparés.

- Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Prestations et confort : Nombreux rangements dont un espace machine à laver ; isolation phonique et thermique, tableau électrique et installation électrique refaits à neuf, plomberie refaite à neuf. Attentes prévues pour climatisation ou pompe à chaleur.

Stationnement possible dans la résidence, fermée et sécurisée par une barrière. Commerces de proximité accessibles à pied. Quartier calme, verdoyant, proche du Casino de Royat.

Informations complémentaires :

- DPE : D / GES : D

- Taxe foncière : 1 328€

- Charges mensuelles : 262€ incluant chauffage et eau chaude.

- Nombre de lots de la copropriété : 120.

- Pas de procédure en cours.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr

RCS: 938 219 425

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000