Présentation
MYclermont vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de standing et de caractère de 186 m² carrez situé dans un immeuble de la fin du XIXème siècle à Royat.
Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, il comprend : une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que deux espaces nuit desservis par deux beaux couloirs offrant de nombreux rangements intégrés.
Un premier espace nuit comprenant deux chambres (15 m² et 20 m²), chacune avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC séparé, un petit bureau et une buanderie intégrée.
Un deuxième espace nuit comprenant une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et douche, un bureau ou une chambre de 10 m², ainsi qu’un WC indépendant.
Une grande cave, deux caves annexes, trois places de stationnement et un abri fermé pour vélo ou moto dans l’enceinte complètent ce bien.
Appartement de très haut standing, baigné de lumière grâce à ses trois expositions et ses grandes fenêtres.
Belle hauteur sous plafond et beau parquet massif.
-Nombreux rangements integrés.
- Système domotique avec éclairage, alarme, sonorisation Hi-Fi Sonos et enceintes intégrées au plafond dans chaque pièce, ainsi qu’un rétroprojecteur 4K.
- Arrêt de bus devant la résidence.
- Chauffage individuel au gaz.
-Charges: 130 € /mois, Copropriété de 9 lots.
-Taxe foncière : 3092 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - remi@myclermont.fr
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
190 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
9
Quel étage sur combien
2/3
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
C
GES
C
Taxe foncière
3 092 €
Charges mensuelles
130 €
Honoraires d'agence
17 600 €
