Présentation
MYClermont vous propose à la vente ce superbe appartement familial T6 en duplex de 150 m² Carrez (191 m² au sol), avec terrasse et vue dégagée sur le Puy de Dôme, idéalement situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités.
Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses grands espaces et la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2024.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable, organisé autour d’une vaste pièce de réception de plus de 57 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Baigné de lumière, cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 11 m², offrant une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme.
Ce premier niveau dispose également d’un bureau de 15 m² (pouvant facilement être aménagé en chambre), d’une buanderie / cellier ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit dévoile trois chambres mansardées offrant de beaux volumes, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.
Vous y trouverez également une belle suite parentale de plus de 22m² , comprenant une chambre, un dressing privatif et une salle de bains attenante.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie très confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace.
Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage.
Les atouts du bien :
T6 duplex traversant et lumineux de 150 m² Carrez (191 m² au sol).
Vaste pièce de vie de 57 m² s'ouvrant sur une terrasse de 11 m² avec vue sur le Puy de Dôme.
Espace nuit complet : 5 chambres (dont suite parentale), buanderie/cellier.
Rénovation intégrale en 2024 avec prestations de qualité (double vitrage, chauffage individuel gaz).
Dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
DPE C
faibles charges de copropriété (environ 137 €/mois).
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Un appartement familial aux volumes remarquables, rénové avec soin et particulièrement lumineux, doté d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - [email protected]
Agent commercial indépendant
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
191 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
24
Quel étage sur combien
2/2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
C
GES
C
Charges mensuelles
137 €
Honoraires d'agence
15 000 €
