Présentation
MYclermont vous propose cet Immeuble constitué de deux maisons jumelées avec accès indépendants, d'environ 100 m2 et 125 m2. Le tout habitable en l'état mais à mettre au gout du jour.
Côté rue:
RDC: pièce (ancien local commercial) à usage de salle à manger de 20m2, cuisine équipée avec chaudière gaz, arrière-cuisine communiquant avec l'autre maison via un sas.
1° et 2° étages:
Appartement T2 par niveau comprenant cuisine, chambre et salon.
Combles aménageables; toiture et charpente suivies.
Différents systèmes de chauffage électriques et une installation au gaz au RDC.
Côté jardin:
Accès indépendant ou par un couloir sur la rue.
RDC: Atelier aménageable en chambre de 15m2, grande pièce rénovée de 40m2 avec bar, accès cave de 20m2.
1° étage: accès indépendant par un escalier ou par un couloir côté rue. Salle de douche, WC séparé, grand pièce à vivre de 30m2 environ, chambre de 15m2, sas de communication avec la partie avant de l'immeuble.
2° étage:
Appartement T2 comprenant Cuisine séparée, chambre salle de bain-WC, et pièce à vivre.
Comble semi-aménageables.
Charpente suivie, toiture neuve.
Chauffages électriques à moderniser.
Une terrasse ensoleillée complète l'ensemble.
Une autre maison attenante est également disponible à la vente avec une porte de communication via le garage, au prix de 48000€ FAI.
Ardes est située à 15mn de Saint Germain Lembron et de l'autoroute, 25mn d'Issoire et 45mn de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
225 m2
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
3 et plus
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Honoraires d'agence
7 500 €
