Présentation
Immeuble constitué de deux maisons jumelées avec accès indépendants, d'environ 100 m² et 125 m².
Le tout habitable en l'état mais à mettre au gout du jour. Côté rue:
RDC: pièce (ancien local commercial) à usage de salle à manger de 20m2, cuisine équipée avec chaudière gaz, arrière-cuisine communiquant avec l'autre maison via un sas.
1° et 2° étages: Appartement T2 par niveau comprenant cuisine, chambre et salon. Combles aménageables ; toiture et charpente suivies. 7 compteurs électriques sont présents dans l'immeuble, dont un linky. Différents systèmes de chauffage électriques et une installation au gaz au RDC.
Côté jardin : Accès indépendant ou par un couloir sur la rue.
RDC: Atelier aménageable en chambre de 15m2, grande pièce rénovée de 40m2 avec bar, accès cave de 20m2.
1° étage: accès indépendant par un escalier ou par un couloir côté rue. Salle de douche, WC séparé, grand pièce à vivre de 30m2 environ, chambre de 15m2, sas de communication avec la partie avant de l'immeuble.
2° étage: Appartement T2 comprenant Cuisine séparée, chambre salle de bain-WC, et pièce à vivre. Comble semi-aménageables. Charpente suivie, toiture neuve.
Chauffages électriques à moderniser. Une terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Une autre maison attenante est également disponible à la vente avec une porte de communication via le garage, au prix de 48000€ FAI.
Ardes est située à 15mn de Saint Germain Lembron et de l'autoroute, 25mn d'Issoire et 45mn de Clermont-Ferrand.
Pour toute question ou visite veuillez contacter Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98. ginkyo@myclermont.fr
Description
Surface
225 m2
Nombre de pièces
5 et plus
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
VIERGE
GES
VIERGE
Honoraires d'agence
5 600 €
