Investissement • Vente • 225m2 • Ardes

Présentation

Immeuble constitué de deux maisons jumelées avec accès indépendants, d'environ 100 m² et 125 m².

Le tout habitable en l'état mais à mettre au gout du jour. Côté rue: 

RDC: pièce (ancien local commercial) à usage de salle à manger de 20m2, cuisine équipée avec chaudière gaz, arrière-cuisine communiquant avec l'autre maison via un sas. 

1° et 2° étages: Appartement T2 par niveau comprenant cuisine, chambre et salon.  Combles aménageables; toiture et charpente suivies. 7 compteurs électriques sont présents dans l'immeuble, dont un linky. Différents systèmes de chauffage électriques et une installation au gaz au RDC. 

Côté jardin: Accès indépendant ou par un couloir sur la rue.

RDC: Atelier aménageable en chambre de 15m2, grande pièce rénovée de 40m2 avec bar, accès cave de 20m2.

1° étage: accès indépendant par un escalier ou par un couloir côté rue. Salle de douche, WC séparé, grand pièce à vivre de 30m2 environ, chambre de 15m2, sas de communication avec la partie avant de l'immeuble. 

2° étage:  Appartement T2 comprenant Cuisine séparée, chambre salle de bain-WC, et pièce à vivre.  Comble semi-aménageables. Charpente suivie, toiture neuve.

Chauffages électriques à moderniser. Une terrasse ensoleillée complète l'ensemble.  Une autre maison attenante est également disponible à la vente avec une porte de communication via le garage, au prix de 48000€ FAI.

Ardes est située à 15mn de Saint Germain Lembron et de l'autoroute, 25mn d'Issoire et 45mn de Clermont-Ferrand.

Pour toute question ou visite veuillez contacter  Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98. ginkyo@myclermont.fr

ImmeubleCuisineImmeubleSalle de baunsImmeuble

Description

Surface

225 m2

Nombre de pièces

5 et plus

Etat général

A rénover

Caractéristiques

Parking

non

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

non

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

non

DPE

VIERGE

GES

VIERGE

 

Honoraires d'agence

5 600 €