MYclermont vous propose cet Immeuble constitué de deux maisons jumelées avec accès indépendants, d'environ 100 m2 et 125 m2. Le tout habitable en l'état mais à mettre au gout du jour.

Côté rue:

RDC: pièce (ancien local commercial) à usage de salle à manger de 20m2, cuisine équipée avec chaudière gaz, arrière-cuisine communiquant avec l'autre maison via un sas.

1° et 2° étages:

Appartement T2 par niveau comprenant cuisine, chambre et salon.

Combles aménageables; toiture et charpente suivies.

Différents systèmes de chauffage électriques et une installation au gaz au RDC.

Côté jardin:

Accès indépendant ou par un couloir sur la rue.

RDC: Atelier aménageable en chambre de 15m2, grande pièce rénovée de 40m2 avec bar, accès cave de 20m2.

1° étage: accès indépendant par un escalier ou par un couloir côté rue. Salle de douche, WC séparé, grand pièce à vivre de 30m2 environ, chambre de 15m2, sas de communication avec la partie avant de l'immeuble.

2° étage:

Appartement T2 comprenant Cuisine séparée, chambre salle de bain-WC, et pièce à vivre.

Comble semi-aménageables.

Charpente suivie, toiture neuve.

Chauffages électriques à moderniser.

Une terrasse ensoleillée complète l'ensemble.

Une autre maison attenante est également disponible à la vente avec une porte de communication via le garage, au prix de 48000€ FAI.

Ardes est située à 15mn de Saint Germain Lembron et de l'autoroute, 25mn d'Issoire et 45mn de Clermont-Ferrand.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr

Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000