Présentation
MYclermont vous propose à la vente ce magnifique édifice en pierres, ancienne infirmerie d'un monastère du 12ᵉ siècle, rehaussé courant 18ᵉ.
Réparti sur 3 étages présenants la même structure sur les deux premiers niveaux : deux pièces en enfilade d'environ 25m² et 30m², et deux pièces plus étroites en enfilade sur le côté.
Au rez-de-chaussée il y a une vitrine sur la rue principale du village au milieu des commerces, les salles présentent de très jolies voutes ainsi que des tommettes variées au sol. Un poêle à bois est installé dans la salle arrière. Du fait des très épais murs et pieds de voutes, la surface utile est d'environ 85m². L'aspect est très rustique, mais en excellent état (salle d'exposition).
A l'étage, avec accès indépendant, un appartement T4 de 115m² avec balcon sur le palier comprend un salon double, deux chambres, et cuisine / salle de bain aménagées dans les pièces latérales. Très grande hauteur sous les plafonds à la française datant approximativement d'entre Louis XIV et LOUIS XV, la rénovation a mis en valeur les éléments architecturaux tout en revisitant les couleurs, le rendu est très réussi. Les sols sont garnis de tommettes variées des différentes époques, ou de parquet massif dans les salons. Les deux pièces d'eau sont équipées de lino en parfait état. Les grandes salles sont équipées d'anciennes cheminées en très bon état, mais à mettre aux normes.
Le dernier étage est un vaste plateau de 115m² équipé de nombreuses fenêtres (certaines n'ont pas été changées) avec vue dominante sur les toits du village et les collines environnantes, charpente apparente (donc pas d'isolation) en parfait état, mais pas d'origine, le sol est entièrement garni de tommettes !
Une grande cave indépendante en sous-sol complète l'ensemble.
Pour situer l'ambiance il y a un panneau explicatif au pied de l'immeuble en retraçant l'historique, ainsi que les éléments architecturaux, ce bien est donc très atypique (quoique son voisin en enfilade soit également disponible à la vente) et présente un potentiel assez exceptionnel.
Sauxillanges est un village ayant bien repris vie à la fois commercialement et culturellement, à 10 petites minutes d'Issoire et de l'autoroute.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
300 m2
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
Honoraires d'agence
10 500 €
