Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied située à Saint-Genès-Champanelle, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Construite en 2024, cette maison d’environ 67 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle offre une agréable pièce de vie de 35 m² avec double exposition, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central.
L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse en bois d’environ 25 m² avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains complète comprenant double vasque, baignoire, douche et WC. Un cellier avec espace buanderie vient compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.
La maison propose des prestations actuelles avec climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et équipements modernes.
Conforme à la norme RT 2012, elle garantit confort et performance énergétique.
Implantée sur un terrain de 316 m², la propriété dispose également d’un abri de jardin et d’un espace de stationnement. Le terrain, actuellement engazonné, reste à aménager selon vos envies.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison clé en main propose des prestations de qualité pour une installation immédiate sans travaux
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La taxe foncière 2025 s'élève à 634 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand: 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
70 m2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
A
Taxe foncière
634 €
Honoraires d'agence
10 000 €
