MYclermont vous propose à la vente cette maison de 1975, modifiée et améliorée depuis, 120m² habitables répartis sur 3 niveaux, beau potentiel restant pour environ 180m² habitables, orientation nord-sud à environ 950m d'altitude.

Rez-de-chaussée inférieur :

Garage de 25m² avec pièce annexe de 10m² (ancienne chambre désormais ouverte sur le garage), buanderie avec douche, cellier-local technique avec chaudière gaz de ville neuve, cave et grands vides sanitaires. Accès par porte sectionnelle motorisée neuve, car-port neuf parallèle au garage devant la maison côté sud, soit deux stationnements abrités.

Rez-de-chaussée supérieur :

Entrée principale via une grande terrasse sud-est avec vue magnifique sur la caldera du Sancy (Capucin, Charlannes, Puy gros, etc).

Pièce de vie de 30m² environ avec cuisine ouverte et bar, cheminée à foyer fermé (abri bois attenant à la maison bien pratique), balcon avec vue panoramique sans vis-à-vis.

Salle de bain neuve et wc séparé.

3 chambres.

Étage semi-mansardé :

Pièce de 20m² à finir d'aménager, grande chambre à rafraîchir, grand palier avec lit d'appoint, salle de bain avec WC.

Ouvertures neuves avec moustiquaires et fenêtres oscillo-battantes.

Couverture ardoises neuves avec reprise de l'isolation du toit.

Terrain étagé, boisé côté nord et ouest.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Beau potentiel pour une famille nombreuse, gîte de grande capacité, ou pour profiter de la montagne à 1km des commerces de la Bourboule.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr

Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000