Présentation
Maison de 1975, modifiée et améliorée depuis, 120m² habitables répartis sur 3 niveaux, beau potentiel restant pour environ 180m² habitables, orientation nord-sud à environ 950m d'altitude.
Rez-de-chaussée inférieur :
Garage de 25m² avec pièce annexe de 10m² (ancienne chambre désormais ouverte sur le garage), buanderie avec douche, cellier-local technique avec chaudière gaz de ville neuve, cave et grands vides sanitaires. Accès par porte sectionnelle motorisée neuve, car-port neuf parallèle au garage devant la maison côté sud, soit deux stationnements abrités.
Rez-de-chaussée supérieur :
Entrée principale via une grande terrasse sud-est avec vue magnifique sur la caldera du Sancy (Capucin, Charlannes, Puy gros, etc).
Pièce de vie de 30m² environ avec cuisine ouverte et bar, cheminée à foyer fermé (abri bois attenant à la maison bien pratique), balcon avec vue panoramique sans vis-à-vis.
Salle de bain neuve et wc séparé.
3 chambres.
Étage semi-mansardé :
Pièce de 20m² à finir d'aménager, grande chambre à rafraîchir, grand palier avec lit d'appoint, salle de bain avec WC.
Ouvertures neuves avec moustiquaires et fenêtres oscillo-battantes.
Couverture ardoises neuves avec reprise de l'isolation du toit.
Terrain étagé, boisé côté nord et ouest.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Beau potentiel pour une famille nombreuse, gîte de grande capacité, ou pour profiter de la montagne à 1km des commerces de la Bourboule.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
120 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Honoraires d'agence
14 000 €
