Présentation
MyClermont vous propose cette authentique maison en pierre du XIXe siècle dans un charmant hameau du Massif du Sancy, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes du Mont-Dore.
Cette jolie maison d'environ 120 m² sera idéale pour une famille souhaitant s'éloigner de la ville, une résidence secondaire ou bien pour un projet d'hébergement saisonnier.
Composition :
Grande cuisine - salle à manger entièrement aménagée et équipée avec poêle cuisinière au bois (possibilité d'ouvrir sur le séjour),
Salon d'environ 20m² avec niche,
4 chambres dont deux avec placards de rangement et une suite parentale,
Deux salles d'eau rénovées avec WC,
Présence de combles aménageables.
Extérieur & annexes :
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Un petit jardin arboré et attenant à la maison,
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Belle cave voûtée et électrifiée,
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Un atelier électrifié et isolé (plancher haut).
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Caractéristiques :
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Maison en très bon état, entretenue avec soin,
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Menuiseries PVC double vitrage,
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Combles entièrement isolés,
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Exposition Est/Ouest,
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Possibilité de créer facilement un hébergement saisonnier (type Airbnb) indépendant avec entrée séparée.
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Peut être vendue intégralement meublée.
Informations complémentaires :
Chauffage : bois et électricité
DPE : F (à réviser une fois la réforme DPE sur logement électrique passée) / Taxe foncière : 435€
Accès Clermont-Fd : 30 minutes / Accès Mont-Dore - La Bourboule : 20 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
120 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
f
GES
c
Taxe foncière
435 €
Honoraires d'agence
12 500 €
