Présentation
MYclermont vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère rénovée de 170 m² sur 3 niveaux, idéalement placée dans une ruelle calme au coeur du village de Joze.
Composition par niveau :
Rez-de-chaussée :
- Une grande entrée distribuant les pièces de vie,
- Une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse et un petit jardin sans vis-à-vis,
- Un vaste salon lumineux d'environ 30 m² avec poêle à granulés ouvrant également sur la terrasse et le jardin,
- Dans cette même pièce, en sus un espace bureau idéal pour le télétravail,
- Une buanderie / cellier avec puits fonctionnel.
- Au-dessus de la buanderie, une chambre d'environ 12 m² donnant sur une charmante coursive tout en en bois aménagée d'environ 17 m²,
1er étage :
- Deux chambres dont une de 13,50 m² et la seconde donnant sur le jardin d'environ 9 m²,
- Une belle salle d’eau avec double vasque et grande douche à l'italienne,
- WC indépendants.
2ème étage :
- Deux chambres supplémentaires d'un peu plus de 13 m² chacune, l'une avec double exposition, la seconde avec un grand puits de lumière,
- Une salle de bains avec WC et puits de lumière.
Extérieurs et dépendances :
- Une belle terrasse d’environ 85 m² sans vis-à-vis,
- Un jardin entièrement clos d’environ 100 m², sans vis-à-vis et idéal si l'on possède des animaux de compagnie,
- Une coursive d'un peu plus de 17 m² + rangements sous coursive (environ 7 m²),
- Un garage traversant de 20 m² avec portes motorisées et accès direct au jardin.
Proximité et transports :
- École et commerces du village à 2 minutes à pied,
- Accès Clermont-Ferrand : 30 minutes
- Accès Riom : 20 minutes / Accès Thiers : 30 minutes
- Rives de l'Allier à 10 minutes à pied.
Informations complémentaires :
Terrain : environ 225 m² (terrasse + jardin)
DPE : D / GES : B
Chauffage : bois et électricité
Taxe foncière : 1 531€
Assainissement : tout-à-l’égout.
Des travaux de réfection de tout ou partie de la façade sont à prévoir (élément pris en compte dans le prix de vente proposé).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
170 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
1 531 €
Honoraires d'agence
10 000 €
