Présentation
SOUS COMPROMIS
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MYclermont vous propose à la vente, ancienne ferme vigneronne, en très bon état de conservation, à remettre au goût du jour pour une grande famille ou un projet professionnel ou pour un bel investissement locatif (deux appartements sont déjà aménagés, 4 à 6 possibles).
Trois niveaux de 90m² environ.
Rez-de-chaussée: Salle de réception de 40m² avec accès indépendant, cuisine de 20m² avec accès indépendant via le hall d'entrée, salle à manger 20m² avec accès indépendant via une petite terrasse sur l'arrière de la maison, un hall-couloir traversant de 15m² dessert le salon, la cuisine et l'étage, escalier massif en pierre de Volvic.
Possibilité de créer deux appartements de 40m² sur ce niveau.
Premier étage : Seconde cuisine, chambre avec salle de douche, salon, sur environ 40m², grande salle de bain dans la partie centrale, deux grandes chambres de 20m² chacune.
Beau T3-4 ou deux appartements de 40m² possibles sur ce niveau.
Comble entièrement aménageable sur 80/90m². Idem un beau T4 ou deux T1-2 de 40m² possibles.
Rendement locatif brut de 2100€ possible sur une base de 4 logements.
Un terrain de 120m² environ entoure la maison, il peut éventuellement être converti en stationnements.
Un pigeonnier à usage de chaufferie et de sanitaires d'appoint complète l'ensemble sur l'arrière du bâtiment.
Les dépendances sont également disponibles à la vente, voir dossier 2515.
Le bien est situé sur la rue principale du village, à 2 minutes des sorties d'autoroute, 15 min de Clermont-Ferrand et d'Issoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
180 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
Honoraires d'agence
9 500 €
