Présentation
MYclermont vous propose à la vente, ancienne ferme vigneronne, en très bon état de conservation, à remettre au goût du jour pour une grande famille ou un projet professionnel ou pour un bel investissement locatif (plusieurs appartements sont déjà aménagés, 4 à 8 possibles) .
La partie habitation originale développe trois niveaux de 90m² environ.
Rez de chaussée : Salle de réception de 40m² avec accès indépendant, cuisine de 20m² avec accès indépendant via le hall d'entrée, salle à manger 20m² avec accès indépendant via une petite terrasse sur l'arrière de la maison, un hall-couloir traversant de 15m² dessert le salon, la cuisine et l'étage, escalier massif en pierre de Volvic.
Possibilité de créer deux appartements de 40m² sur ce niveau.
Premier étage : Seconde cuisine, chambre avec salle de douche, salon, sur environ 40m², grande salle de bain dans la partie centrale, deux grandes chambres de 20m² chacune.
Beau T3-4 ou deux appartements de 40m² possibles sur ce niveau.
Comble entièrement aménageable sur 80/90m². Idem un beau T4 ou deux T1-2 de 40m² possibles.
Rendement locatif brut de 2100€ possible sur une base de 4 logements.
Un pigeonnier à usage de chaufferie (grosse chaudière gaz de ville) et de sanitaires d'apoint complet l'ensemble sur l'arrière du bâtiment.
Maison de village au coeur d'Authezat, comprenant un appartement T5 de 80m² divisé en 2 appartements indépendants, à mettre aux normes, sur garage de 75m² environ, actuellement loué 400€ par mois.
Cour enherbée de 200m² environ desservant 2 dépendances en enfilade sur deux niveaux de 150m² chacun, comprenant un cuvage et une étable avec une terrasse couverte au-dessus et une fenière.
Cave enterrée d'environ 50m², une petite construction en bois (ancienne volière et wc) complète l'ensemble.
Chauffage gaz de ville.
Le bien est situé sur la rue principale du village, à 2 minutes des sorties d'autoroute, 15mn de Clermont-Ferrand et d'Issoire.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 -RSAC : Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
180 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
A rénover
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
F
GES
F
Honoraires d'agence
15 000 €
