Présentation
MYclermont vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle de 204 m² sur terrain plat clos et arboré de 1000m² située à deux pas de la zone commerciale d'Enval sur la commune de Mozac.
Composition du bien :
- Une belle cuisine ouverte; aménagée et intégralement équipée,
- Un grand salon/séjour avec poêle à bois neuf; cette pièce vous séduira par sa triple exposition, sa grande terrasse et son balcon filant,
- Deux grandes chambres avec rangements,
- Un grand bureau idéal pour le télétravail, mais pouvant aussi agrandir le séjour davantage ou devenir une 3ème chambre,
- Une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.
A l'étage se trouve deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire ET douche ainsi qu'un WC.
En bas, vous retrouverez une spacieuse cuisine d'été donnant sur une autre terrasse couverte et ouverte sur le jardin, un WC et une petite salle d'eau (idéal en cas de piscine).
Caractéristiques et équipements :
- Jardin plat, clos et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, pêcher, noyer, cerisier, etc.),
- Un garage triple avec porte automatique et fosse à hydrocarbure,
- Deux abris de jardins, serre, barbecue,
- Portail automatique, porte piétonne avec accès par vigik ou digicode, volets roulants électriques récents, double vitrage,
- Une cave saine en sous-sol,
- Quartier très calme, peu de vis-à-vis, exposée sud.
Beaucoup d'aménagements ont été faits dans cette maison, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Chauffage : bois et gaz (chaudière Saunier Duval neuve)
DPE : D / Taxe foncière : 1 786€
Accès autoroute : 15 minutes / Accès Clermont-Fd : 20 minutes / Accès zone commerciale d'Enval : 2 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
204 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 786 €
Honoraires d'agence
18 000 €
