Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio de 14 m² idéalement situé en hyper-centre, 7 rue Nestor Perret, juste derrière l’Opéra de Clermont-Ferrand.
Situé au 4ieme étage de la résidence «L’Opéra», il bénéficie d’un balcon avec vue sur la cathédrale.
Un emplacement rare, parfait pour un investissement locatif (rendement 8,6%brut), un pied-à-terre ou un premier achat.
Il comprend: une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau.
Isolation par l’intérieur : permettrait de faire passer le logement en classe F. Coût estimé : 1500 €.
Installation d’une pompe à chaleur air/air non réversible : permettrait d’atteindre la classe C. Coût estimé : 1500 €.
Location possible en Airbnb inferieur a un total de 4/mois par an, sans dpe.
Investissement locatif dernier loyer 390 €.
TF: 269 €
Charges :40/mois
Chauffage : electrique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Rémi CRISTINA - 06 10 52 16 66 - remi@myclermont.fr
R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
14 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
25
Quel étage sur combien
4/5
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
G
GES
C
Taxe foncière
269 €
Charges mensuelles
40 €
Honoraires d'agence
2 800 €
