Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce joli T2 de 44,63m² avec grand balcon au 2ème étage d'une belle résidence en plein coeur historique de Clermon-Ferrand.
Du fait de sa proximité immédiate avec la Place de Jaude, ce bien sera parfait pour un primo-accédant cherchant l'hypercentre ou bien pour loger un étudiant.
Détails du bien :
- Une pièce de vie d'un peu plus de 23m² en double exposition (ouest et sud),
- Une petite cuisine équipée avec accès direct au balcon,
- Une chambre exposée ouest ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC,
Ce bien bénéficie également d'un long balcon filant faisant le tour de l'appartement et accessible par toutes les pièces (sauf sdb). PAS DE STATIONNEMENT (possibilité d'en louer un à proximité).
Les + de ce bien :
- Accès à l'immeuble par vigik, fibre, faibles charges (syndic bénévole),
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, assainissement conforme,
- Quartier hypercentre prox tous commerces, facultés et transports,
Caractéristiques :
DPE : D / Taxe foncière : environ 770€
Charges de copropriété : environ 50€ par mois
- Chauffage et ECS : Ballon ECS et convecteurs,
Nombre de lots principaux : 4 / Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
44 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
11
Quel étage sur combien
2/4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
B
Taxe foncière
770 €
Charges mensuelles
50 €
Honoraires d'agence
6 800 €
