Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce grand T2 bis de 47,59 m² avec balcon situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de 2007.
Ne donnant pas sur rue et bénéficiant ainsi d’un environnement calme, cet appartement pourra être vendu entièrement meublé si cela est souhaité.
Son petit plus : une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de petite chambre d’appoint, ou tout simplement être ouverte afin d’agrandir le séjour ou la chambre selon vos besoins.
Composition :
- Une entrée avec placards,
- Un séjour avec cuisine entièrement équipée donnant accès à un balcon filant de plus de 7 m², au calme.
- Une chambre avec placard,
- Une petite pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint,
- Une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking privative vient compléter le bien.
Informations complémentaires :
- Excellent DPE : B / GES : A - Chauffage : électrique avec convecteurs performants,
- Taxe foncière : 1 119€ / Charges de copropriété : environ 73 €/mois,
- 71 lots principaux / Pas de procédure en cours.
L’appartement est actuellement loué 695 € charges comprises. Un congé a été donné au locataire pour mars 2027.
Accès autoroutes : 5 minutes / Accès supermarché : 10 minutes à pied / Transports à deux pas de l'immeuble.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une bonne performance énergétique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Description
Surface
48 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
140
Quel étage sur combien
1/4
Nombre de pièces
2
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
B
GES
A
Taxe foncière
1 119 €
Charges mensuelles
73 €
Honoraires d'agence
6 800 €
