VENDU

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MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement type 2 d'une superficie habitable de 50 m² entièrement rénové en 2024.

Il est situé rue Simmer (entre Pélissier et République) dans une petite copropriété sans ascenseur à proximité immédiate du tram et des commerces.

L'appartement est au 3ᵉ et dernier étage. Il propose une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine attenante semi-équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

Le tout est exposé Sud/ Ouest et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il est vendu avec une cave.

Absence d'extérieur et de parking privatif, mais le stationnement est facile à proximité.

Le chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriétés s'élèvent à 50 euros environ par mois et la taxe foncière est de 1076 euros.

LES ATOUTS de l'appartement :

- appartement refait avec goût et isolé intérieurement

- faibles charges de copropriété

- proximité immédiate des transports et de l'hyper centre de Clermont-Fd

- rue calme

16 lots principaux dans la copropriété.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000