Présentation
MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement de 60m2 composé de 2 chambres (10 et 12m2), grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (27m2), salle d'eau, buanderie et WC séparés.
Il est situé rue Philippe Lebon, en face de l'école Fénelon dans un quartier universitaire, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville.
L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété de taille moyenne, en bon état, équipée d'un ascenseur.
Il a bénéficié d'une rénovation globale en 2024 et est désormais proposé à la location courte durée. Il affiche un excellent taux de remplissage.
Le double vitrage et les volets électriques sont récents.
Présence d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif.
Le chauffage est collectif au gaz.
Taxe foncière : 1205 euros.
Charges de copropriété : environ 270 euros / mois (comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien et syndic).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
60 m2
Nombre de lots dans l'immeuble
67
Quel étage sur combien
2
Nombre de pièces
3
Disposition
1 niveau
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Ascenseur
Traversant
Terrasse
Balcon
Bien en copropriété
Procédure en cours
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
1 251 €
Honoraires d'agence
95 000 €
