VENDU

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MYclermont vous propose à la vente ce beau duplex rénové d'environ 70m2 au sol situé Rue Saint-Esprit.

L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur en bon état.

Il bénéficie au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 30m2, une première chambre de 8m2 et une salle d'eau.

A l'étage une seconde chambre de 13m2, un espace mezzanine sous pente et un WC avec lave mains.

L'appartement bénéficie d'un petit balcon donnant sur cour et d'un espace de stockage à l'entrée de l'appartement.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif.

L'appartement a été entièrement isolé, il bénéficie d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'une climatisation réversible.

Le bien est lumineux et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Charges de copropriété environ 55 euros / mois (syndic, assurance, entretien des communs et eau froide).

Taxe foncière : 824 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr

R.C.S : 904 475 142

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000