SOUS OFFRE

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MYclermont vous propose cette Maison années 60 en pierres volcaniques, belle mise en valeur de l'intérieur au fil des améliorations ; vue magnifique nord-est sur les monts d'Auvergne, et sud-ouest sur le bourg médiéval.

120m² habitables sur deux niveaux ; garage en sous-sol de 70 m² avec coin atelier, buanderie et chaufferie (chaudière fioul récente avec cuve de 2 500l), grand volet roulant à télécommande.

Deux accès, entrée par une petite loggia en rez-de-chaussée surélevé ; grande entrée desservant

- un F1 avec coin cuisine, chambre et salle de douche-wc;

- la pièce à vivre avec cuisine américaine équipée ;

- un wc indépendant ;

- escalier en bois vers le 1° étage comprenant

- une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, fenêtre oscillobattante ;

- 3 chambres avec placards mansardés ;

- un wc indépendant.

Sols en parquet (dont une partie est recouverte de lino en bon état).

Calorifugeage des murs et du sol des combles.

Double vitrage à toutes les fenêtres.

Assainissement et séparatif eau de pluie conformes.

La maison peut être vendue meublée.

Toiture ardoises reprise il y a un an.

Un petit terrain de 110m² entoure la maison, joliment fleuri et décoré, partiellement ombragé.

A deux pas du centre-ville et de tous commerces, cette charmante maison bessarde a tout pour séduire.

Détails des pièces et surfaces sur les plans inclus dans les photos.

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Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr

11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.

siret n°53739946100061

MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000