Présentation
VENDU
MY clermont vous propose à la vente cette ancienne maison vigneronne en pierres, rénovation récente avec préservation du style rustique, 120m² habitables répartis sur 3 niveaux, grande cave-cuvage de 40m² environ, abris voiture non-attenant de 20m², sur terrain de 1280m² clos et disposant d'un puits.
La partie habitation est accessible de plain-pied sur la pièce de vie de 45m² avec coin cuisine et cheminée.
Au premier étage : 3 chambres d'environ 11m², salle de douche et WC séparé.
Au dernier étage : grande pièce mansardée de 30m² utiles (environ 40m² au sol), dressing de 3m².
Chauffage central fioul, ballon d'eau chaude, petite amélioration de l'assainissement individuel à prévoir.
Le bâti est en très bon état, toiture et charpente suivies en bon état également.
La maison est parfaitement habitable en l'état pour une résidence principale ou secondaire, ou gîte rural.
Cadre bucolique dans un petit hameau à 5 minutes de Saint-Germain-Lembron et de l'autoroute, orientation aux quatre vents avec vue magnifique sur les premiers contreforts du Cézallier, à 10mn d'Issoire, 35mn de Clermont-Ferrand. La rivière Couze coule à une centaine de mètres.
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Contact : Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
120 m2
Type de maison
Maison de village
Nombre de niveaux
3 et plus
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Honoraires d'agence
10 500 €
