Présentation
Seulement en vente chez MYCLERMONT, découvrez cette villa de style provençal de 133 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet.
Construite en 1988 sur les hauteurs de Chanonat, dans le secteur très recherché de Jussat, cette propriété est implantée sur une parcelle paysagée de 1 780 m² bénéficiant d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les paysages environnants.
Particulièrement saine et entretenue avec soin par ses propriétaires, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse surplombant le jardin.
Une cuisine indépendante de 12,60 m² complète cet espace, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos projets d'aménagement.
L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative et sa terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.
La maison est élevée sur un sous-sol complet de 120 m² comprenant un garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 8 m x 3,50 m dont le liner a été remplacé il y a cinq ans.
Côté prestations: la maison est équipée de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'un système de chauffage électrique combinant plancher chauffant et radiateurs.
Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale dans un environnement recherché.
Bien entretenue au fil des années, elle offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.
Taxe foncière 2025 : 1 940 €.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
133 m2
Type de maison
Villa
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
C
Taxe foncière
1 940 €
Honoraires d'agence
18 000 €
