Présentation
MYclermont vous propose cette jolie maison mélangeant le style cottage et la longère, 160m² habitables sur deux niveaux, rénovation très récente, terrain clos et aménagé, piscine couverte automatique neuve, belles prestations.
La partie habitation a été agrandie et rénovée il y a 25 ans, puis améliorée encore par les actuels propriétaires.
Le rez-de-chaussée développe 110m² comprenant :
Pièce de vie de 40m² avec poêle à bois dans l'ancien âtre en pierre de Volvic, vue traversante est-ouest (mobilier et home cinéma neufs d'une valeur d'environ 10 000€).
Cuisine-salle à manger de 25m² neuve entièrement équipée (cuisine Chambon et mobilier haut de gamme d'une valeur d'environ 30 000€).
Salle de douche à l'italienne neuve avec double vasque et sèche-serviette électrique chromé en plus du chauffage central.
Buanderie-chaufferie avec double évier inox, lave-linge sèche-linge neufs, chaudière fioul Chappée avec réserve d'eau chaude datant de 2000.
WC avec lavabo indépendant.
Le tout entièrement carrelé.
Garage de 28m² avec centrale de pilotage de la piscine (traitement au brome et système Klereo) neuve garantie 30 ans, mezzanine de stockage, 3 places de parking fermés avec portail coulissant automatique, cuve à fioul de 2000 litres.
Terrasse carrelée d'environ 20m² avec salon extérieur en teck et chariot BBQ au gaz haut de gamme neufs.
A l'étage sur 65m²:
3 chambres avec poutres apparentes état neuf de 11m², 12m², et suite parentale de 30m² avec coins bureau, salle de bain double vasque et baignoire d'angle.
WC indépendant.
Mélange de carrelage et de planchers en bois massif, charpente en peuplier dans la partie ancienne et en sapin dans l'extension, le tout en parfait état.
Isolation des murs et des rampants de toiture, toutes les ouvertures sont en double vitrage, VMC.
Système d'alarme et vidéo surveillance Verisure neufs reliés aux forces de l'ordre.
La maison peut être vendue entièrement meublée.
La piscine est une coque enterrée de 3X7m environ de forme ovale avec marches d'accès, elle est couverte par un tunnel accordéon haut de gamme servant de chauffage et de protection permettant une utilisation fermée.
Un puits relié au wc du rez-de-chaussée complète l'ensemble.
Elle est située dans un hameau très cossu et en retrait de la route, pas de vis-à-vis, les terres alentours sont des prairies et une lavandière bio.
Le raccordement au tout-à-l'égout sera possible très prochainement, ainsi qu'à la fibre (débit adsl actuel de 11Mo/s).
La maison est habitable clé en main, encore du potentiel par exemple pour couvrir la terrasse avec l'accès piscine, carport devant le garage pour transformer le garage en pièce habitable, installation d'une pompe à chaleur pour la piscine et la maison.
À quelques minutes de Randan, 20 mn de Vichy et de l'autoroute Thiers ouest, 40 mn de Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - ginkyo@myclermont.fr
Siret n°537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
165 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
D
Taxe foncière
1 100 €
Honoraires d'agence
22 000 €
