Maison • Vente • 100m2 • MAREUGHEOL

Présentation

MYclermont vous proprose cette ancienne ferme vigneronne a été partiellement rénovée avec un style original lui conférant beaucoup de charme.

Les batiments sont implantés sur une parcelle de 1000m² entièrement close de murs en pierres.

La partie habitation développe 3 niveaux de 80m² environ.

La grange de 130m² au sol couverte sur un quart de sa longueur, présente une belle terrasse-solarium de 80m².

Une impasse-cour enherbée rejoint le portail aux différentes entrées des batiments et le jardin sur environ 800m².

La partie habitation comporte

Au rez de chaussée:

3 pièces voutées dont un cuvage à usage d'atelier de 45m² équipé de porte-fenêtres double-vitrage bois (comme toutes les huisseries de la maison), un cuvage de 25m² à s'approprier, une cave de 10m², et une ancienne souillarde de 15m² à usage de local technique avec le ballon d'eau chaude et une cheminée-âtre en pierre.

A l'étage, relié à l'atelier par une succession de petites terrasses et d'escaliers avec accès piéton sur la rue:

Cuisine-salle à manger récente de 25m² équipée, une chambre de 16m² à rafrachir, une pièce à vivre de 25m² à rafraichir, ou pas, beaucoup de charme, salle de bain-douche de 12m² état neuf avec WC suspendu.

Les combles sont aménageables jusqu'à leur moitié environ soit sur 50m², en l'état actuel elles ont été isolées au sol et ne sont pas utilisées.

Le bati est en très bon état de préservation (probablement 17e siècle), seule petite façade sud mériterait un beau rejointoiement; les toitures ont été suivies et sont aussi en bon état.

La grange avait été arrasée et recharpentée récemment mais suite à une malfaçon tout ce qui a pu être sauvé a été stocké pour envisager une éventuelle reprise de la toiture, la partie couverte abrite une fenière et un cuvage vouté en très bon état de 35m². Les 90m² restant sont aménagés en terrasse fleurie sans vis-à-vis à l'ambiance improbable mais fort agréable.

Entre les deux batiments principaux la cour se répartit sur 150m² avec une terrasse ombragée de 15m² en entre-sol.

Jardin-cloitre ou petit parc fleuri sur 800m² avec de jolis recoins sans vis-à-vis, bac à légumes et quelques fruitiers.

Nombreuses possibilités, facile d'accès, encore beaucoup de potentiel.

Située en limite de village à 5 minutes de l'autoroute, 10mn d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand, cette petite demeure ne vous laissera pas indifférents.

Pour toute question ou visite, veuillez vous adresser à Ginkyo RECORBET au 0674284298.

ginkyo@myclermont.fr

siret n°53739946100061

11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron

FaçadeFaçadeFaçadeFaçadeJardin

Description

Surface

100 m2

Type de maison

Maison de village

Nombre de niveaux

3 et plus

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

1

Nombre de salles de bains

1

Nombre de salles d'eau

1

Caractéristiques

Parking

oui

Locataire en place

non

Bien en copropriété

non

Terrasse

oui

Balcon

non

Toit terrasse

non

Cours / Patio

non

Jardin

oui

DPE

EN COURS

GES

EN COURS

 

Honoraires d'agence

8 400 €