Présentation
MYclermont vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison d'environ 155 m² implantée sur un magnifique terrain plat et constructible de 1100 m² situé en plein centre de Cébazat.
Composition de la propriété :
- Cuisine aménagée et équipée tout en bois ouverte sur un spacieux salon-séjour en L et donnant accès à deux terrasses exposées sud et ouest,
- 4 chambres dont une avec cabinet de toilette et une autre dotée d'un grand balcon exposé sud offrant une vue sur le Puy-de-Dôme,
- Deux salles de bains dont une avec grande baignoire d'angle à jets et douche,
- 3 WC dont deux séparés,
- Une pièce mansardée actuellement aménagée en dressing pouvant devenir un bureau,
- Un grand grenier isolé et aménageable en grande suite parentale,
- Nombreux rangements dans toute la maison,
- Deux garages fermés dont un attenant avec porte électrique,
- Autres : Une cave et un puits complètent ce bien.
Diagnostic énergétique : excellent DPE C,
Type de chauffage : gaz et bois complété par une climatisation réversible,
Taxe foncière : 1 657€.
Commodités : arrêt de bus à 2 minutes à pied, supermarché à 100 mètres de la maison, commerces divers à 5/10 minutes à pied.
Bien qu’en partie rénovée, certains embellissements pourront être remis à votre goût, offrant ainsi un projet d'aménagement personnalisé. Ce bien a été construit dans les années 90 par un menuisier, vous y retrouverez donc de nombreux éléments en bois de qualité (intérieur et extérieur).
Actuellement divisé en deux parcelles constructibles, il est possible de vendre ou de faire construire sur la seconde parcelle de terrain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison dans un quartier calme et sans vis à vis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66- jennifer@myclermont.fr
RCS: 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
155 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
C
Taxe foncière
1 657 €
Honoraires d'agence
12 000 €
