Présentation
MYClermont vous propose à la vente sur les hauteurs de Romagnat, une belle villa familiale de 160m² habitable, sur un terrain de 945m2 avec piscine.
Cette propriété lumineuse construite en 2002 et rénovée avec des matériaux de qualtités offre une vue imprenable sur la ville de Clermont-Ferrand et la chaine des Puys.
La maison élevée sur un sous-sol complet se compose comme suit : au 1er étage, une grande pièce de vie de 63m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande terrasse. Un espace nuit avec une salle d'eau (baignoire et douche) (8m2) et 3 chambres (11,12 et 19m2).
Au rez-de-chaussée : deux chambres dont une suite parentale qui donne sur une deuxième terrasse abritée et à la piscine chauffée (8x4).
Grand garage double avec porte motorisé (54m2) - buanderie - atelier (13m2) - cave (15m2) - Nombreux rangements.
Système de chauffage au gaz avec plancher chauffant au 1er étage. La chaudière gaz (Viessman) est neuve.
Portail électrique avec portillon - système d'alarme.
Extérieur aménagé (clos et arboré) - piscine chauffée (PAC). Pas de vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir. Maison lumineuse et spacieuse.
Taxe Foncière : 2 424 € en 2023
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Sarah BOUTIN - Tel : 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.S.A.C: 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
160 m2
Type de maison
Villa
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
2
Etat général
Rénové
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
D
GES
D
Taxe foncière
2 424 €
Honoraires d'agence
20 000 €
