MYClermont vous propose à la vente sur les hauteurs de Romagnat, une belle villa familiale de 160m² habitable, sur un terrain de 945 m² avec piscine.

Cette propriété lumineuse construite en 2002 et rénovée avec des matériaux de qualités offre une vue imprenable sur la ville de Clermont-Ferrand et la chaine des Puys.

La maison élevée sur un sous-sol complet se compose comme suit : au 1er étage, une grande pièce de vie de 63m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande terrasse. Un espace nuit avec une salle d'eau (baignoire et douche) (8m2) et 3 chambres (11,12 et 19m2).

Au rez-de-chaussée : deux chambres dont une suite parentale qui donne sur une deuxième terrasse abritée et à la piscine chauffée (8x4).

Grand garage double avec porte motorisé (54m2) - buanderie - atelier (13m2) - cave (15m2) - Nombreux rangements.

Système de chauffage au gaz avec plancher chauffant au 1er étage. La chaudière gaz (Viessman) est neuve.

Portail électrique avec portillon - système d'alarme.

Extérieur aménagé (clos et arboré) - piscine chauffée (PAC). Pas de vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir. Maison lumineuse et spacieuse.

Taxe Foncière : 2 424 € en 2023

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Contact: Sarah BOUTIN - Tel : 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr

R.S.A.C: 920 848 439

MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000