Présentation
MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison FAMILIALE de 1972 édifiée sur une parcelle de terrain de presque 1 900m2 au coeur du Parc des Volcans.
D'une superficie habitable de 170m2, la maison est répartie sur deux niveaux avec les pièces de vie au rez-de-chaussée.
Sur ce premier niveau, nous trouvons une pièce de vie lumineuse de presque 35m2, une cuisine américaine aménagée et équipée et attenant une salle à manger de 12m2.
Présence également d'un atelier, d'une chaufferie et d'une grande pièce pouvant faire office de buanderie et / ou salle de bains-WC.
5 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC sont présents à l'étage.
La maison est LUMINEUSE, bien agencée et n'a AUCUN VIS À VIS.
CALME et NATURE sont les atouts majeurs de ce bien rare situé au pied du Puy de Dôme.
Les véhicules stationnent à ce jour dans la propriété devant la maison. Il est en revanche facile de créer un garage ou un carport.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC récentes et de volets en bois. Une POMPE À CHALEUR air/ eau a été installée début 2025.
Le plancher des combles a été ISOLÉ et la toiture a été vérifiée et entretenue récemment.
Aucun gros œuvre n'est à prévoir.
Taxe foncière : 1296 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Description
Surface
170 m2
Type de maison
Maison individuelle
Nombre de niveaux
2
Nombre de pièces
5 et plus
Nombre de chambres
5 et plus
Nombre de salles de bains
1
Etat général
Bon
Caractéristiques
Parking
Locataire en place
Bien en copropriété
Terrasse
Balcon
Toit terrasse
Cours / Patio
Jardin
DPE
C
GES
A
Taxe foncière
1 296 €
Honoraires d'agence
18 000 €
