MYclermont vous propose cette grande batisse de 300m² au sol sur cour fermée de 160m² et joli terrain-potager non attenant clos et constructible de 700m².

La partie habitation est répartie sur plusieurs niveaux en entre-sol reliant les différentes parties dans la longueur du batiment (ancienne ferme), les pièces sont presque toutes rénovées.

Rez de chaussée: grande cour dallée le long de la rue et de la maison desservant les différents accès vers l'intérieur; salon en L d'environ 40m² avec poële et chauffage au sol électrique, état neuf; salle de bain de 12m² avec WC séparé et rangements intégrés, très bon état; cellier de 12m² semi-enterré desservant la grange annexe.

1° étage: cuisine de 15m² équipée, état neuf; chambre de 10m² en très bon état, cellier-buanderie de 8m² en très bon état.

2° étage: 2 chambres de 10m² et un bureau de 8m², à rafraichir; salle de douche avec WC, à finir de rénover quoique fonctionnelle.

En sous-sol grand atelier de 25m² avec le ballon d'eau chaude, accessible par un premier garage de 30m² à rénover mais fonctionnel.

Au-dessus du salon et de la salle de bain vaste fenière d'environ 100m² sur deux niveaux possibles, très gros volumes.

Terrasse couverte mansardée d'environ 15m² avec jolie vue sud, au-dessus des deux loges à cochon.

Une seconde grange de 150m² au sol avec différents aménagements ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Murs, ouvertures et plafonds calorifugés.

Nombreuses fenêtre oscillo-battantes.

Radiateurs électriques à inertie.

Bâti en parfait état d'entretien, toitures suivies et en bon état.

Raccordement au tout à l'égout.

A une cinquantaine de mètres en limite de hameau d'une dizaine de maison et exploitations agricoles, très joli terrain à usage de potager et verger de 700m² avec appentis et puits, clos aménagé et constructible, vendu avec son matériel, vue magnifique sur le Livradois, le Cézallier et les volcans.

A 10 minutes de Jumeaux et du Vernet la Varenne pour les commerces et services de base, 15mn de Brassac, 25mn de Brioude et d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand, deux heures de Lyon.

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11 avenue Antoine Porte 63340 St Germain Lembron.

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